Permohonan Rumah PPR B40 2025, Syarat & Cara Mohon

Memiliki kediaman sendiri adalah impian ramai rakyat Malaysia, terutama bagi golongan B40 yang berdepan cabaran kewangan.

Untuk membantu, kerajaan menawarkan permohonan rumah PPR B40 sebagai skim perumahan mampu milik dengan harga rendah dan kadar sewa berpatutan.

Namun, proses permohonan tidak semudah yang disangka kerana permintaan jauh melebihi kuota yang disediakan.

Ramai pemohon gagal kerana tidak memenuhi syarat atau tersilap dalam penyediaan dokumen.

Oleh itu, memahami syarat kelayakan, langkah permohonan, dan cara meningkatkan peluang kelulusan adalah penting.

Selain itu, mengetahui alternatif lain jika permohonan ditolak juga boleh membantu pemohon mencari pilihan perumahan lain.

Artikel BantuanMY ini akan mengupas segala aspek berkaitan permohonan rumah PPR B40, termasuk panduan lengkap, tips permohonan, serta skim alternatif yang tersedia.

Apa Itu Rumah PPR?

Program Perumahan Rakyat (PPR) merupakan skim perumahan kerajaan yang bertujuan menyediakan kediaman mampu milik kepada golongan B40.

Skim ini dikendalikan oleh Kementerian Pembangunan Kerajaan Tempatan (KPKT) dan dibangunkan di seluruh Malaysia, termasuk Sabah dan Sarawak.

Matlamat utama PPR adalah untuk:

• Membantu golongan berpendapatan rendah memiliki atau menyewa rumah pada harga berpatutan.
• Menyediakan kediaman berkualiti dengan kemudahan asas seperti dewan komuniti, taman permainan, dan surau.
• Mengurangkan kawasan setinggan dengan menawarkan rumah tetap kepada mereka yang tidak memiliki kediaman.

Jenis PPR yang Ditawarkan

Terdapat dua jenis skim PPR yang boleh dipohon oleh golongan B40, bergantung kepada keperluan dan kemampuan kewangan pemohon.

1. PPR Dimiliki

• Rumah dijual kepada pemohon yang layak dengan harga serendah RM35,000 – RM42,000 seunit (bergantung kepada lokasi).
• Pembeli akan memiliki rumah tersebut secara tetap dan boleh menjualnya selepas 10 tahun pemilikan.
• Ditawarkan kepada mereka yang memenuhi syarat pendapatan isi rumah maksimum RM3,000.

2. PPR Disewa

• Ditawarkan untuk disewa dengan kadar serendah RM124 sebulan.
• Keutamaan diberikan kepada golongan miskin tegar, warga emas, ibu tunggal, dan OKU.
• Pemohon boleh tinggal di unit PPR Disewa, tetapi perlu mematuhi syarat yang ditetapkan, termasuk larangan menyewakan semula unit kepada pihak lain.

Ciri-Ciri Rumah PPR

Rumah PPR direka khas untuk memastikan keselesaan penghuni dengan spesifikasi berikut:

• Jenis rumah bertingkat (pangsapuri) atau rumah teres bergantung kepada lokasi.
• Saiz lantai minimum 700 kaki persegi dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik air.
• Dilengkapi kemudahan asas seperti bekalan air, elektrik, sistem pembentungan, serta ruang tempat letak kereta.
• Terletak di lokasi strategik dengan akses ke sekolah, pasar, klinik, dan pengangkutan awam.

Perbezaan PPR dengan Skim Perumahan Lain

Berbanding skim lain seperti PR1MA, Residensi Wilayah, dan Rumah Mesra Rakyat (RMR), rumah PPR mempunyai harga paling rendah dan lebih mudah diakses oleh golongan B40.

Kelebihan Memohon Rumah PPR

• Harga yang sangat rendah berbanding pasaran hartanah biasa.
• Kos penyelenggaraan & utiliti yang lebih rendah.
• Dibina di lokasi strategik dengan akses kemudahan awam.
• Keutamaan diberikan kepada pemohon yang benar-benar memerlukan seperti keluarga miskin, warga emas, dan ibu tunggal.

Dengan pemahaman yang jelas mengenai rumah PPR, pemohon boleh membuat keputusan yang lebih baik sebelum mengemukakan permohonan.

Syarat Kelayakan Permohonan Rumah PPR B40

Untuk memastikan bantuan perumahan diberikan kepada mereka yang benar-benar memerlukan, kerajaan telah menetapkan beberapa syarat kelayakan bagi pemohon rumah PPR B40.

Kategori Pemohon yang Layak

Pemohon mesti memenuhi kriteria berikut untuk layak memohon:

• Warganegara Malaysia: Pemohon mesti mempunyai MyKad yang sah.
• Berumur 18 tahun ke atas: Tiada had maksimum umur, tetapi keutamaan diberikan kepada golongan bekerja dan berkeluarga.
• Pendapatan isi rumah tidak melebihi RM3,000 sebulan: Pendapatan ini merangkumi gaji pemohon dan pasangan.
• Belum memiliki rumah sendiri: Pemohon yang sudah mempunyai hartanah tidak layak untuk memohon rumah PPR.
• Keutamaan diberikan kepada golongan tertentu: Termasuk OKU, ibu tunggal, warga emas, dan keluarga miskin tegar.

Tidak layak jika pemohon:

• Pemilik rumah persendirian yang masih aktif.
• Pendapatan melebihi RM3,000 (kecuali jika terdapat perubahan syarat oleh kerajaan).
• Menyewakan semula unit PPR yang diperoleh (ini melanggar syarat perjanjian).

Keperluan Tambahan untuk PPR Disewa

Bagi permohonan rumah PPR B40 Disewa, terdapat beberapa syarat tambahan:

• Pemohon mesti menetap di kawasan berdekatan projek PPR yang dimohon.
• Tidak dibenarkan menyewa rumah kepada pihak lain.
• Mesti menjelaskan bayaran sewa setiap bulan tanpa tunggakan.

Jika pemohon gagal mematuhi syarat ini, kelulusan boleh ditarik balik dan rumah perlu dikosongkan.

Dokumen Diperlukan untuk Permohonan

Pemohon mesti menyediakan dokumen lengkap untuk memastikan permohonan tidak ditolak. Dokumen yang diperlukan termasuk:

Dokumen Peribadi

• Salinan kad pengenalan pemohon dan pasangan (jika berkahwin).
• Sijil nikah / sijil cerai (jika berkenaan).
• Surat kematian pasangan (jika pemohon duda/janda).

Dokumen Kewangan

• Slip gaji terkini / penyata pendapatan (3 bulan terakhir).
• Surat pengesahan pendapatan dari majikan (bagi yang bekerja).
• Bagi pekerja sendiri: Surat akuan pendapatan dari Pesuruhjaya Sumpah.

Dokumen Tambahan (jika berkaitan)

• Kad OKU (jika pemohon OKU).
• Surat pengesahan bantuan kebajikan (jika penerima bantuan JKM).
• Dokumen berkaitan jika pemohon tinggal di kawasan setinggan.

Pastikan semua dokumen jelas dan sah, serta muat naik dalam format PDF atau JPEG untuk permohonan online.

Bagaimana Jika Tidak Memenuhi Syarat Kelayakan?

Jika pemohon tidak memenuhi syarat rumah PPR, mereka boleh mempertimbangkan skim perumahan alternatif seperti:

• PR1MA: Untuk pembeli rumah pertama dengan harga mampu milik (RM150,000 – RM300,000).
• Residensi Wilayah: Untuk warga Kuala Lumpur dan Putrajaya dengan harga subsidi.
• Rumah Mesra Rakyat (RMR): Untuk pemohon yang memiliki tanah sendiri tetapi memerlukan bantuan pembinaan rumah.

Dengan memenuhi syarat kelayakan dan menyediakan dokumen lengkap, pemohon mempunyai peluang lebih tinggi untuk mendapat kelulusan.

Langkah Permohonan Rumah PPR B40

Permohonan rumah PPR B40 boleh dilakukan secara online melalui portal rasmi kerajaan atau secara manual di pejabat berkaitan.

Memahami proses permohonan dengan jelas akan membantu pemohon mengelakkan kesilapan yang boleh menyebabkan permohonan ditolak.

Kaedah Permohonan Rumah PPR B40

Permohonan Online

• Melalui portal TEDUH KPKT https://teduh.kpkt.gov.my
• Digunakan untuk PPR Dimiliki dan PPR Disewa di seluruh Malaysia.
• Pemohon perlu mendaftar akaun dan mengisi borang secara digital.

Permohonan Manual

• Hadir ke Pejabat Jabatan Perumahan Negara (JPN) atau Pejabat Daerah.
• Ambil dan isi borang permohonan secara fizikal.
• Serahkan borang lengkap bersama dokumen sokongan kepada pegawai bertugas.

Gunakan permohonan online kerana ia lebih mudah dan mempercepatkan proses semakan.

Langkah-Langkah Permohonan Online

Bagi pemohon yang ingin memohon secara online, ikuti langkah-langkah berikut:

1. Daftar Akaun di Portal TEDUH KPKT

• Layari https://teduh.kpkt.gov.my
• Klik “Daftar” dan masukkan butiran peribadi seperti:
  • Nama penuh mengikut kad pengenalan
  • Nombor MyKad
  • Alamat emel yang aktif
  • Nombor telefon bimbit
• Tetapkan kata laluan dan lengkapkan pendaftaran.

2. Log Masuk & Pilih Skim PPR yang Ingin Dimohon

• Gunakan ID pengguna & kata laluan yang telah didaftarkan.
• Pilih kategori PPR:
  • PPR Dimiliki (beli rumah dengan harga subsidi).
  • PPR Disewa (sewa rumah dengan kadar rendah).
• Semak lokasi rumah PPR yang tersedia.

3. Isi Maklumat Permohonan

Lengkapkan borang permohonan dengan maklumat berikut:

• Maklumat peribadi – Nama, IC, tarikh lahir, alamat semasa.
• Maklumat pendapatan – Gaji kasar, sumber pendapatan tambahan.
• Maklumat keluarga – Status perkahwinan, bilangan anak, tanggungan.
• Maklumat pekerjaan – Nama majikan, alamat tempat kerja.

4. Muat Naik Dokumen Sokongan

• Pastikan dokumen dalam format PDF atau JPEG dan saiz tidak terlalu besar.
• Dokumen wajib:
  • Kad pengenalan pemohon & pasangan
  • Slip gaji / penyata pendapatan (3 bulan terkini)
  • Surat nikah / sijil cerai (jika berkenaan)
  • Kad OKU (jika berkenaan)
• Semak kesemua dokumen sebelum dihantar.

5. Hantar Permohonan & Dapatkan Nombor Rujukan

• Tekan butang “Hantar Permohonan” selepas mengisi semua maklumat.
• Sistem akan memberikan nombor rujukan permohonan.
• Simpan nombor ini untuk semakan status permohonan di masa akan datang.

Apa Berlaku Selepas Permohonan Dihantar?

Proses Semakan & Penilaian

• Pegawai akan menyemak dokumen dan memastikan pemohon memenuhi syarat kelayakan.
• Tempoh penilaian boleh mengambil masa 2 – 6 bulan, bergantung kepada lokasi dan kuota rumah yang tersedia.

Keputusan Permohonan

• Status permohonan boleh disemak melalui portal TEDUH KPKT atau melalui notifikasi SMS/emel.
• Jika permohonan lulus, pemohon akan menerima surat tawaran rasmi dan perlu membuat pembayaran deposit (jika berkaitan).
• Jika tidak berjaya, pemohon boleh mencuba permohonan pada sesi berikutnya atau mempertimbangkan skim perumahan alternatif.

Jika permohonan ditolak, hubungi Jabatan Perumahan Negara untuk mendapatkan penjelasan dan nasihat lanjut.

Dengan mengikuti langkah-langkah ini, pemohon dapat meningkatkan peluang untuk mendapatkan rumah PPR.

Semakan Status Permohonan PPR

Selepas menghantar permohonan rumah PPR B40, pemohon boleh menyemak status kelulusan untuk mengetahui sama ada permohonan berjaya atau tidak.

Semakan boleh dilakukan secara online atau manual melalui beberapa saluran rasmi yang disediakan oleh kerajaan.

Cara Semakan Status Permohonan PPR

Terdapat 3 kaedah utama untuk menyemak status permohonan rumah PPR:

1. Semakan Online melalui Portal TEDUH KPKT

• Layari https://teduh.kpkt.gov.my
• Klik “Log Masuk” dan masukkan ID pengguna serta kata laluan.
• Pilih menu “Semakan Status”.
• Status permohonan akan dipaparkan sama ada:
  • Lulus – Permohonan diterima dan tawaran akan diberikan.
  • Gagal – Tidak memenuhi syarat atau kuota telah penuh.
  • Dalam Proses – Permohonan masih dalam penilaian.

Pastikan nombor rujukan permohonan disimpan untuk memudahkan semakan.

2. Semakan Melalui Emel & SMS

• Pemohon yang berjaya atau tidak berjaya akan menerima notifikasi rasmi melalui emel atau SMS dari pihak KPKT.
• Semak folder SPAM/JUNK jika tidak menemui emel dalam peti masuk utama.
• Jika tidak menerima sebarang makluman dalam tempoh 6 bulan, pemohon boleh menghubungi pihak berkenaan.

3. Semakan di Pejabat Jabatan Perumahan Negara (JPN)

• Pemohon boleh hadir ke Jabatan Perumahan Negara (JPN) atau Pejabat Perumahan Negeri di lokasi berhampiran.
• Serahkan kad pengenalan dan nombor rujukan permohonan kepada pegawai bertugas.
• Pegawai akan menyemak status permohonan dalam sistem dan memberikan maklumat lanjut.
• Alamat & Nombor Telefon KPKT untuk Rujukan
• Kementerian Pembangunan Kerajaan Tempatan (KPKT)
• Aras 30, No.51, Persiaran Perdana, Presint 4, 62100 Putrajaya, Malaysia.
• Talian Hotline: 03-8891 4040
• Laman Web: https://www.kpkt.gov.my

Tempoh Menunggu Keputusan Permohonan

Proses semakan dan kelulusan permohonan PPR mengambil masa antara 2 hingga 6 bulan, bergantung kepada:

• Jumlah pemohon – Jika permintaan tinggi, tempoh mungkin lebih lama.
• Ketersediaan unit – Jika unit masih tersedia, keputusan akan lebih cepat.
• Lokasi projek – Sesetengah kawasan mengambil masa lebih lama untuk proses pemilihan.

Apa Perlu Dilakukan Jika Permohonan Berjaya?

Jika permohonan lulus, pemohon akan menerima surat tawaran rasmi melalui emel atau pos. Langkah seterusnya:

Bagi PPR Dimiliki

• Hadir ke pejabat KPKT untuk menerima surat tawaran.
• Buat pembayaran deposit jika diperlukan.
• Tandatangani perjanjian dan dapatkan kunci rumah.

Bagi PPR Disewa

• Tanda tangan perjanjian sewa.
• Bayar deposit sewa (jika berkenaan).
• Mula menetap di unit PPR yang ditetapkan.

Apa Perlu Dilakukan Jika Permohonan Gagal?

Jika permohonan tidak berjaya, pemohon boleh:

Mengemukakan Rayuan

• Hubungi Jabatan Perumahan Negara (JPN) dan kemukakan rayuan bertulis.
• Berikan dokumen tambahan jika diminta, seperti surat pengesahan pendapatan atau pengesahan keperluan perumahan.

Menunggu Pembukaan Permohonan Baharu

• Pemohon boleh mencuba semula pada sesi permohonan berikutnya.
• Sentiasa ikuti pengumuman rasmi KPKT mengenai pembukaan permohonan baharu.

Mempertimbangkan Skim Perumahan Alternatif

Jika masih gagal, pemohon boleh mempertimbangkan skim lain seperti:

• PR1MA – Untuk rumah mampu milik dengan harga lebih tinggi.
• Rumah Mesra Rakyat (RMR) – Untuk mereka yang mempunyai tanah sendiri.
• Residensi Wilayah – Untuk warga Kuala Lumpur dan Putrajaya.

Dengan melakukan semakan status secara berkala dan memahami proses selepas mendapat keputusan, pemohon dapat merancang langkah seterusnya dengan lebih baik.

Tip Supaya Permohonan PPR Mudah Diluluskan

Ramai pemohon gagal mendapatkan rumah PPR kerana dokumen tidak lengkap, kesilapan dalam permohonan, atau kuota yang terlalu terhad.

Untuk meningkatkan peluang permohonan rumah PPR B40 diluluskan, pemohon boleh mengikuti beberapa strategi penting di bawah.

1. Pastikan Semua Dokumen Lengkap & Sah

• Gunakan dokumen yang sah & jelas – Pastikan kad pengenalan, slip gaji, dan surat nikah tidak rosak atau kabur.
• Muat naik dokumen dalam format yang betul (PDF/JPEG) jika memohon secara online.
• Semak keperluan dokumen mengikut negeri – Sesetengah negeri mungkin memerlukan dokumen tambahan seperti surat pengesahan pendapatan.

Dokumen yang tidak lengkap atau tidak sah boleh menyebabkan permohonan ditolak secara automatik.

2. Mohon Sebaik Sahaja Permohonan Dibuka

• Permohonan PPR hanya dibuka pada tempoh tertentu, biasanya setahun sekali atau dua kali.
• Mohon lebih awal kerana kuota rumah sangat terhad, dan permohonan yang lambat mungkin tidak diproses.
• Sentiasa semak pengumuman rasmi KPKT melalui laman web https://teduh.kpkt.gov.my atau media sosial rasmi.

Daftar akaun di portal TEDUH lebih awal supaya tidak perlu tergesa-gesa ketika permohonan dibuka.

3. Isi Borang dengan Maklumat yang Tepat

• Pastikan semua maklumat peribadi dan kewangan diisi dengan betul.
• Elakkan kesalahan ejaan atau nombor IC yang salah, kerana ia boleh menyebabkan permohonan tidak sah.
• Jika ada sebarang perubahan maklumat (contoh: pindah tempat kerja atau perubahan pendapatan), kemaskini sebelum menghantar permohonan.

Maklumat yang tidak konsisten dengan dokumen sokongan boleh menyebabkan permohonan ditolak.

4. Gunakan Alamat & Nombor Telefon yang Aktif

• Pastikan nombor telefon dan alamat emel masih aktif supaya mudah dihubungi.
• Semak emel & SMS secara berkala kerana KPKT akan menghantar notifikasi status permohonan.
• Jika berpindah rumah, kemaskini alamat di portal TEDUH atau JPN.

Jika gagal dihubungi selepas lulus permohonan, tawaran boleh diberikan kepada pemohon lain.

5. Golongan Istimewa Mempunyai Keutamaan

Pemohon dari kategori berikut mempunyai peluang lebih tinggi untuk lulus:

• Golongan OKU (pemohon atau pasangan).
• Ibu tunggal atau bapa tunggal dengan anak tanggungan.
• Warga emas (pemohon berumur 60 tahun ke atas).
• Miskin tegar (penerima bantuan JKM atau Baitulmal).
• Jika tergolong dalam mana-mana kategori di atas, sertakan dokumen sokongan seperti Kad OKU atau surat bantuan kebajikan.

Nyatakan dalam permohonan jika pemohon tinggal di kawasan setinggan kerana ia juga diberikan keutamaan.

6. Pastikan Pendapatan Tidak Melebihi Had Ditetapkan

• Had pendapatan isi rumah untuk permohonan PPR adalah tidak melebihi RM3,000.
• Jika bekerja sendiri, buat Surat Akuan Pendapatan yang disahkan oleh Pesuruhjaya Sumpah.
• Elakkan menyembunyikan pendapatan kerana pihak KPKT boleh membuat semakan silang dengan LHDN dan KWSP.

Jika pendapatan melebihi RM3,000, pertimbangkan skim alternatif seperti PR1MA atau Residensi Wilayah.

7. Elakkan Permohonan Bertindih

• Jangan buat lebih dari satu permohonan untuk skim PPR yang sama kerana ia boleh menyebabkan permohonan dianggap tidak sah.
• Jika sudah pernah memohon tetapi gagal, kemaskini permohonan baharu dengan dokumen terkini.

Jika sebelum ini pernah memohon tetapi gagal, cuba tanya alasan kegagalan kepada pihak KPKT supaya dapat memperbaiki kesilapan.

8. Semak Status Permohonan Secara Berkala

• Selepas menghantar permohonan, semak status melalui portal TEDUH atau hubungi Jabatan Perumahan Negara (JPN).
• Jika keputusan masih dalam proses, bersabar kerana ia boleh mengambil masa 2 hingga 6 bulan.
• Jika permohonan ditolak, boleh membuat rayuan rasmi kepada KPKT.

Jika tidak menerima sebarang jawapan selepas 6 bulan, hubungi 03-8891 4040 (KPKT) untuk mendapatkan kepastian.

Dengan mengikuti tips ini, pemohon dapat meningkatkan peluang untuk mendapatkan rumah PPR dengan lebih mudah.

Kesimpulan

Memiliki kediaman sendiri bukanlah sesuatu yang mudah, tetapi permohonan rumah PPR B40 memberi peluang besar kepada golongan berpendapatan rendah untuk memiliki atau menyewa rumah pada harga mampu milik.

Dengan memahami syarat kelayakan, proses permohonan rumah PPR B40, dan dokumen yang diperlukan, pemohon dapat meningkatkan peluang mendapatkan kelulusan.

Namun, disebabkan permintaan tinggi dan kuota terhad, tidak semua pemohon akan berjaya.

Oleh itu, selain permohonan rumah PPR B40, pemohon juga boleh mempertimbangkan skim perumahan alternatif seperti PR1MA, Residensi Wilayah, dan Rumah Mesra Rakyat (RMR) sebagai pilihan lain untuk mendapatkan kediaman yang sesuai dengan kemampuan mereka.